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屋況當然是最重要的，但應該在看屋的階段，就要細看內外屋況，再加上必要的海砂屋及輻射屋檢測等等。
屋況的重點在漏水，根據內政部地政司統計資料顯示，房屋漏水幾乎是民國九十四年以來，每年的糾紛類冠軍；也就是說，房屋申訴糾紛中，以「漏水」最普遍，因此，預防糾紛的第一步，就是先看屋況中的漏水。
尤其是老房子經過長期漏水而導致結構鋼筋鏽蝕受損，是很難從外觀察覺，如果遇到賣方重新油漆粉刷就更加困難，除非屋主有告知或者外觀水泥剝落嚴重，讓買方接受現況。
水泥剝落嚴重，而且天花板水泥粉刷層全面空鼓，鋼筋嚴重鏽蝕，鐵銹剝落。
屋頂地板水泥粉刷層空鼓嚴重，此棟建築物一開始即未施作保護層，而洩水及排水孔集中在
後部導致積水嚴重。
地板打除
明顯地鋼筋鏽蝕嚴重
吊車吊掛廢棄物
板模架設
鋼筋配置
灌漿後洒水養生
從新取洩水
防水毯
完成
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