正揚營建防水工程<防水技術士證照>防水抓漏及建築物新建和修缮

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自來水公司的吳小姐，五年前剛買房子時，因建商施工有瑕疵，經鄰居王老師介紹，她家屋頂防水工程及窗戶抓漏施工時便認識到現在，以後也陸陸續續施工過她舊家漏水工程及新家維修工程，更感恩的是她經常介紹同事家維修工程給我。

(房子跟人一樣，使用久了也會壞，須要維修來維持良好居家生活品質，這時一位專業維修人員是非常重要)。

最近她家因天氣冷導致拋光地磚爆開，聲音在夜晚更是嚇人，隔天一早便是電話給我。

快過年了，也是我最忙的時候，好客戶當然須優先處理。

地磚是非拆不可，但她最大問題是實木扶手欄杆壓在拋光地磚上。

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李小姐是我的舊客戶，之前斷斷續續處理過她們公司地下二樓擋土牆漏水，她家窗戶漏水，她媽媽家屋頂防水工程，及後來公司電梯機坑漏水(此工程無法用結構方式處理，所以幫她規劃用水電工程方式處理)。

最近她教會電梯機坑漏水，也是她請我盡快安排處理，因為教會很多人要用到電梯，雖然年關近了，也是我正忙的時候，但無論如何我還是撥出空檔專程處理教會電梯機坑漏水。

電梯保養人員說機坑積水抽完不久，水又淹起來。

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最近有二個案例皆跟使用水有關。之前處理過，皆未曾在部落格介紹。通常這種案子不太想接，因隱藏未知數太多，除非是「………」，才會拔刀相助。

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常有人請教我，「我家漏水是要用高壓發泡灌注比較好還是低壓灌注比較好」。？？？？？，這問題我總是覺得不好回答。目前市面上解決漏水的問題好像都只有高低壓發泡灌注，沒別的可選擇？。先聲明我不用高壓灌注。

這明顯是高壓發泡灌注的壓力把水泥牆與鋁框之間打壞了。

留下殘局，施工後續收尾未作。

這就是高科技產品「發泡」。

錯誤的施工須花加倍金錢及時間來解決問題。

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我主業是以防水抓漏為主，不過遇到特殊案子也是會接，現在就介紹這案例吧。(備註本人因建築工程出身所以工程實務經驗豐富，不是亂接工程。)

李先生是公務人員退休，因家占地有100多坪，閒暇時又喜歡種花草，直到目前快90歲了，已經體力無法像以前，於是想改變一下住家花圃，順便給他家大型狗有更大空間，因朋友知道我萬事皆可處理，於是請我幫忙李先生，把花圃泥土清掉，鋪60x40x11cm植草磚，二話不說，接了，只是因手頭工程忙，耽擱好久才抽出空檔處理。

過去施工後，隔天李老先生，央求我說看我是否可以幫他鋸樹，原來因他朋友90多歲也是監察院高層公務人員退休，因有塊占地105坪被環保單位開單，對他來講有失人格，而人又在台北，於是請求李先生幫忙處理，而李先生也答應了，直到開單改進日期到了，又找不到人處理，夫妻倆煩惱到無法睡覺，李太太說二人常半夜起來對看煩惱。唉，又是心軟，手頭工程已滿檔消化不完，接下來又要處理迫在眉梢的工作。

從外面看鬱鬱蒼蒼好不舒服，只是生錯地方

鳳凰木挺拔好不威風

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最近一個朋友說他看過窗戶漏水成鐘乳石，正巧多年前我也遇上整排窗戶漏水，它也好長一段時間，當下我也捨不得破壞它，它像有生命般持續成長中，最後？

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戴小姐家施工後一段時間，因李小姐一直都在高雄，不曉得戴小姐家施做防水工程，等她知道時已過了好長一段時間。其實她家也為漏水所苦，只是找不到施工者，正巧剛好遇到施工樣式，經我解釋建築結構、防水原理及防水毯產品。二話不說「動工」。

場地平常灰塵覆蓋著，經過清掃整理塗上防水毯專用底漆後，建築結構的裂縫清晰可見，其實這種建築物裂縫，司空見慣一定會產生，沒有一個建築施工者敢打包票不會產生裂縫，只是多與少的分別，產生原因之前本部落格介紹過，在此不再重複，最怕的是知道要做防水，但卻選錯材料跟施工者，造成防水失敗，最後怪罪防水業者全都在騙錢，其實正正當當在營業的業者很多只是你找錯而已。

新舊顏色有差異很明顯

經過一段時間後，二處顏色變的很均勻一致。

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常有客戶質疑態度說明明馬桶好好的，為什麼說他馬桶是造成漏水元兇，一時間也說不清，在此用照片解釋可能較清楚

上圖是說工程上正確作法為馬桶出糞口與地板排糞管須對準接上，

但本人維修實務上卻是常見到以上情形，很明顯馬桶出糞口與地板的排糞管是沒套準而造成偏離情形

於是造成樓上漏水到樓下糾紛，此案例為平時小漏水只要樓上一沖馬桶，樓下便大漏水，而樓上死不承認是他家漏水，二造也是費了好久才達成共識解決，案例上至今還未達成共識也很多，那就看「運氣」了。

另外補充從樓下施工萬萬不能，只會越弄越糟，此案例便是

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最近接到一通電話，對方說多年前請你施工屋頂防水的x小姐，說屋頂好像有問題，於是問明情況後排時間過去檢查一下。

過去之前調出收據資料，發覺是五年多將近六年前施工的客戶，正好剛好有客戶問我是否有使用多年的場地資料，經她這麼一提到是剛好有現成一個。

其實之前也有更早以前的客戶只是未作資料，而這位客戶的施工照片也很多年了所以早也刪掉照片，舊資料照片我還是從部落格抓下。

只是部落格上日期有錯，是因剛開始製作部落格，所以就把現有照片一古腦兒上了。也正好把它丟上部落格不然也無照片可看。

備註：這客戶施工項目為屋頂隔熱磚打除清運後，施作防水毯。窗戶抓漏數樘。外牆漏水施作全面性防水加一部分白鐵蓋板安裝。

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