其實壁癌是水泥構造物受水侵蝕後，劣化過程的一種現象，也是學名中所謂的白華現象或稱析晶的一種。
一般壁癌的成因，是因壁體水密性不佳或防水不良的原因，使得水份滲入壁體內，而造成壁體內部含水量增加，這些水份進而分解水泥內之鈣、鎂、鉀等鹽類並與之反應形成氫氧化物。再因為牆內外上溫差及相對濕度的不同，這些氫氧化物由濕氣帶出與空氣中之二氧化碳反應後，形成白色膨脹之碳酸鹽結晶體，這就是一般所看到白色壁癌。
壁癌好發部位及原因：
一、磚砌外牆：磚砌外牆常因水泥砂漿層之水密性不好，且外牆之磁磚等舖面層有漏水現象，而使得水份滲入積存於壁體內，再漸漸釋入室內。
二、浴廁之磚砌隔間牆：浴廁等用水量多，且以吸水性較大之多孔隙磚砌牆為隔間牆時，較容易發生。
三、R C牆之有瑕疵部位如：蜂窩、裂縫、樓層接縫、間隔鐵條等。
壁癌之解決方法：
一、 從外側徹底性解決方法：既然知道壁癌的成因是由於水的侵入所引起，那麼只要將漏水的原因完全堵死，則水不再侵入即不會有壁癌之產生。
二、 從內側防水方法：但若水泥砂漿層之劣化已相當嚴重時，須將之全面打除至紅磚面呈現出來為止後，再重新施作一次 1：2水泥砂漿粉刷層即可。
三、 坊間有多種所謂壁癌塗料，其實其作用均相當有限。尤其更甚者，甚至有人建議以酸劑塗刷去除等錯誤的方式處理，實在不可取。因為水泥構造體本身是呈鹼性，若以酸劑塗刷於其上，則只是會加速水泥構造體之分解，雖短時間可將壁癌洗掉，然而對壁體卻也造成劣化的加速進行。
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