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大部分為沒有施作防水或防水施工不良所造成
一、 因為外牆結構前一層與下一層澆置的時間大部分要經過15天以上，容易因為沾有灰塵、浮漿而引起黏結性與水密性不良。
二、 上層結構再澆置混凝土時，常會因為搗築壓力不足而產生蜂窩現象。
三、 外牆粉刷打底時，常會因為水泥工疏忽，而未漿殘留在接縫中的模板屑、鐵線等先行清除就草率施工。
備註：因前人施作抓漏失敗，而找我接收處理，觀察大部分的防水公司皆使用高壓發泡處理，結果可想而知，施工錯誤。
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